Villeneuve-le-Roi présente une belle opportunité immobilière en 2025 avec une maison individuelle édifiée sur un terrain de 400 m², incluant un garage. Ce bien, situé dans un quartier pavillonnaire calme et prisé du Val-de-Marne, conjugue charme et fonctionnalité, adapté à une vie familiale paisible à proximité des transports et commerces.
Maison à Villeneuve-le-Roi avec terrain de 400 m² : un cadre de vie privilégié
Cette maison en meulière, bâtie sur un sous-sol semi-enterré, offre une surface habitable d’environ 115 m² répartie en cinq pièces. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard dessert un salon-salle à manger lumineux, une cuisine séparée, ainsi qu’une chambre avec salle de bains attenante et WC. Le sous-sol semi-enterré, doté d’une buanderie et d’espaces de rangement, complète ce logement.
- Surface terrain : 400 m²
- Surface habitable : environ 115 m²
- Nombre de pièces : 5
- Garage et stationnement : garage attenant et parking extérieur
- Orientation : exposition ouest assurant une lumière naturelle régulière
Implantée dans une rue calme, la maison bénéficie d’un jardin verdoyant, idéal pour les enfants ou la détente. Le secteur est réputé pour son environnement résidentiel, facile d’accès grâce à la gare RER C de Villeneuve-le-Roi située à moins de 10 minutes à pied.
Accessibilité et commodités du quartier à Villeneuve-le-Roi
Villeneuve-le-Roi se distingue par une connectivité efficace avec Paris et les communes voisines. La gare RER C permet de rejoindre rapidement la capitale, tandis que le tramway T9 à proximité renforce les options de mobilité douce.
- Gare RER C : à 8-10 minutes à pied
- Tramway T9 : station Les Saules proche
- Commerces de proximité : supermarchés, boulangeries et marchés locaux dans un rayon de 5 minutes
- Écoles : plusieurs établissements primaires et secondaires accessibles à pied
- Espaces verts : parcs et promenades le long de la Seine
Les atouts de ce secteur attirent les familles et professionnels recherchant un équilibre entre vie urbaine et sérénité. L’offre locale en services et infrastructures est complétée par la présence d’agences diverses telles que Century 21, Guy Hoquet ou Laforêt qui renforcent la dynamique du marché immobilier local.
Un bien à forte valeur ajoutée pour un projet familial ou professionnel
La maison répond aux attentes des acquéreurs cherchant un foyer confortable avec de multiples espaces de vie. Le garage inclus est un avantage notable dans un secteur où le stationnement est précieux. Grâce à ses volumes bien pensés, le logement s’adapte facilement à un projet d’aménagement personnalisé, par exemple, l’aménagement d’un bureau à domicile ou l’extension de la pièce de vie.
- Chauffage : pompe à chaleur récente pour un confort thermique optimisé
- Possibilité d’aménagement : sous-sol semi-enterré modulable selon besoins
- Potentiel d’extension : terrain offrant plusieurs options d’agrandissement
- Travaux : quelques rénovations possibles pour valoriser votre investissement
Cet environnement permet également de bénéficier des services proposés par des plateformes telles que MeilleursAgents ou PAP pour affiner vos recherches et valoriser votre patrimoine immobilier. La proximité avec AZ Immo, une agence spécialisée dans le Val-de-Marne, est un atout pour accompagner votre projet d’achat en toute sérénité.
Comparaison avec d’autres biens du secteur proche
À titre d’exemple, une maison de 3 chambres de 92 m² avec jardin et garage est proposée à 289 000 € dans le même quartier, tandis que des propriétés plus grandes à 130-170 m² dépassent souvent les 400 000 €. Ces données démontrent que cette maison avec terrain de 400 m² à Villeneuve-le-Roi reste compétitive.
- Maison familiale avec jardin à Villeneuve-le-Roi
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- Maison avec terrasse à Villeneuve-le-Roi
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- Maison 5 pièces avec jardin à Choisy-le-Roi
Ce bien correspond parfaitement aux attentes des familles recherchant à la fois un cadre verdoyant et une bonne accessibilité aux transports, tout en bénéficiant de tarifs attractifs comparés aux grandes métropoles.
Pour découvrir cette maison et évaluer votre projet immobilier dans le Val-de-Marne, n’hésitez pas à contacter notre équipe. Grâce à une connaissance approfondie des secteurs comme Villeneuve-le-Roi, Orly, Thiais, ou Choisy-le-Roi, nous sommes en mesure de vous proposer un accompagnement personnalisé, au plus proche de vos besoins.