Situé dans un quartier prisé de Villeneuve-le-Roi, cet appartement rénové de 41 m² offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour une vie urbaine alliant proximité et quiétude. Avec une orientation sud-ouest, il bénéficie d’une luminosité naturelle toute la journée, un atout rare pour les résidences de cette catégorie. L’appartement est situé au 4e étage d’un immeuble sécurisé avec ascenseur, dans une copropriété bien entretenue, proposant ainsi un confort optimal pour ses occupants.
Appartement rénové 2 pièces à Villeneuve-le-Roi : confort et fonctionnalité
L’appartement présente une configuration optimisée avec un séjour de 18 m² ouvrant sur un balcon exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours. La chambre de plus de 11 m² offre un espace nuit paisible et facile à aménager. La cuisine séparée fonctionnelle et la salle d’eau intégrant un water-closet complètent ce bien pratique. La rénovation récente garantit une hauteur sous plafond standard de 2,5 m, des fenêtres en double vitrage PVC pour une isolation thermique et sonore renforcée.
- Surface habitable : 41,20 m²
- Nombre de pièces : 2
- Étage : 4e sur 6 avec ascenseur
- Orientation : sud-ouest
- Balcon : présent, accessible depuis le séjour
- Charges annuelles : 2 195 € (chauffage et eau chaude inclus)
Une localisation stratégique et desserte optimale
Villeneuve-le-Roi séduit par son mélange d’urbanité et d’espaces verts, et cet appartement profite pleinement de cet équilibre. Placé à proximité des transports en commun, notamment plusieurs lignes de bus (107, 112, 317) et du réseau RER A à la station « Le Parc de Saint-Maur », les déplacements vers Paris ou les villes voisines sont aisés.
- Accès rapide Rennes : RER A à moins de 10 minutes à pied
- Bus à proximité : lignes 107, 112, 317
- Établissements scolaires : écoles maternelles et primaires accessibles à pied
- Commerces et services : commerces de proximité dans le quartier
Ce quartier est également reconnu pour son ambiance paisible et son cadre familial, participants à l’excellence résidentielle du secteur, estampillée Villeneuve Excellence.
Un bien clé en main avec une cave et un excellent état général
L’appartement, vendu libre de toute occupation, présente une rénovation soignée alliant modernité et fonctionnalité. L’ensemble du logement bénéficie de portes-fenêtres en double vitrage PVC et d’une hauteur sous plafond confortable de 2,5 mètres, gages d’un habitat bien isolé et agréable toute l’année.
- Cave privative : 2,38 m², idéale pour le stockage
- État général : rénovation récente, clé en main
- Charges incluses : chauffage et eau chaude
- Libre immédiatement
- Sécurité : immeuble sécurisé avec interphone
Ce type de bien correspond parfaitement à la tendance actuelle sur le marché local où l’Habitat Rénové prime grâce à un soin particulier apporté à la qualité des prestations.
Investir dans un appartement à Villeneuve-le-Roi : opportunité rare
Acquérir un appartement rénové dans cette commune du Val-de-Marne c’est s’assurer un placement pérenne grâce à sa proximité stratégique avec Paris et un cadre de vie très recherché. Ce bien intéressera aussi bien les primo-accédants que les investisseurs à la recherche d’un Appartement Select alliant confort et emplacement.
- Prix de départ : 165 000 € (offres multiples de 5 000 €)
- Charges courantes : 2195 € par an
- Type d’acquéreur : primo-accédants, investisseurs
- Rénovation clé en main : facilité d’emménagement
- Excellence de la copropriété : résidence bien tenue et sécurisée
Pour découvrir ce bien d’exception dans un cadre Urbanis Immo reconnu, n’hésitez pas à consulter d’autres opportunités dans la région telles que ceux présentés sur Appartement T4 Villeneuve-le-Roi ou Appartement T2 Villeneuve.
Des appartements avec prestations modernes et sécurisées à proximité
Les villes voisines telles que Orly, Thiais ou Choisy-le-Roi complètent l’offre immobilière du secteur avec des biens comparables et tout aussi attractifs. Par exemple, vous pouvez également consulter des appartements rénovés à Orly avec facilité d’accès au RER C sur AZ Immo Orly, ou à Choisy-le-Roi avec balcons sur Appartement balcon Choisy.
- Présence de résidences modernes et sécurisées
- Proximité avec commerces et services
- Options variées : T2, T3, T4 pour s’adapter aux besoins
- Services et transports bien développés
- Expertise habitat assurée par des agences spécialisées
Cette diversité d’offre permet de choisir un habitat qui correspond parfaitement à vos attentes en termes de style et de budget dans le Val-de-Marne.
Une visite s’impose pour saisir rapidement cette belle opportunité d’Immobilier Prestige à Villeneuve-le-Roi. Libérez votre projet immobilier et contactez sans tarder l’équipe spécialisée d’AZ Immo pour planifier une visite.