Situé au cœur d’Orly, cet appartement T3 allie confort et praticité dans un quartier résidentiel animé et bien desservi. Offrant une surface généreuse de 67,35 m², ce logement lumineux bénéficie d’une double orientation avec deux balcons, idéal pour profiter d’une belle exposition naturelle. À proximité immédiate de toutes les commodités, il représente une opportunité intéressante dans le marché immobilier local pour un achat appartement ou une vente T3 Orly. L’environnement paisible et la facilité d’accès aux transports renforcent l’attractivité de ce bien.
Appartement T3 Orly : Un logement confortable dans un quartier recherché
Ce bien situé dans un immeuble datant de 1998 avec ascenseur offre un cadre agréable et sécuritaire. L’appartement comprend :
- Entrée
- Cuisine équipée et aménagée pouvant s’ouvrir sur le séjour de 21,50 m²
- Deux chambres de 11 m², dont une avec balcon privé
- Salle de bains et WC séparés
- Deux balcons pour profiter de l’extérieur
- Box fermé avec électricité
Le chauffage individuel au gaz assure un confort thermique adapté aux besoins quotidiens. La résidence compte 57 lots principaux, sans aucune procédure en cours, garantissant une gestion saine.
Atouts de l’appartement T3 pour un achat immobilier à Orly
L’orientation double de l’appartement facilite la lumière naturelle tout au long de la journée, renforçant la sensation d’espace. La proximité des transports en commun, avec notamment le tramway T9 accessible en quelques minutes, simplifie les déplacements vers Paris et les alentours. Les commerces et services de proximité sont présents dans le centre-ville, rendant le cadre de vie pratique et convivial.
- Surface fonctionnelle de 67,35 m²
- Deux balcons exposés pour un espace extérieur
- Accessibilité aux transports (tram T9, RER C à proximité)
- Quartier résidentiel calme et bien équipé
- Prix cohérent avec le marché local
Vente T3 Orly : Une opportunité dans le Val-de-Marne
Au regard des tendances actuelles du marché immobilier dans le Val-de-Marne, cet appartement constitue une base solide pour un investissement durable ou l’acquisition d’un premier logement familial. Le prix proposé, aligné avec les standards de 2025, reflète la qualité du bien et son emplacement stratégique.
Ce logement bénéficie d’une situation idéale pour les familles, les couples ou les professionnels recherchant un équilibre entre vie urbaine et cadre de vie serein. La présence d’un box fermé avec électricité ajoute une valeur conséquente à ce bien dans un secteur où le stationnement est souvent limité.
- Bien situé dans Orly, ville dynamique du 94
- Surface habitable adaptée pour un T3 combinant espace et fonctionnalité
- Charges annuelles maîtrisables (environ 2 000 €)
- Classe énergie D pour un confort thermique raisonnable
- Proximité des écoles, commerces et transport
Les avantages du quartier et des commodités à proximité
Situé en plein centre-ville, you profitez d’un environnement où se mêlent vie de quartier et services. Les écoles, les commerces de proximité et les espaces verts sont accessibles à pied, ce qui simplifie la vie familiale. Le réseau de transports en commun facilite aussi vos trajets au quotidien :
- Tramway T9 à quelques minutes à pied
- RER C accessible à 12 minutes à pied
- Accès rapide aux grands axes routiers et autoroutiers
- Présence de commerces variés et marchés locaux
Cette annonce représente une belle opportunité pour tout acheteur cherchant un logement confortable à Orly, combinant luminosité, praticité et qualité de vie. Pour en savoir plus et organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence spécialisée AZ Immo Orly, votre point de référence en immobilier dans le Val-de-Marne.
Découvrez également les autres offres dans le secteur, notamment les appartements T2 proches, sur notre site et explorez le marché voisin à Thiais ou Choisy-le-Roi. Pour des recherches plus larges, consultez notre page dédiée au Val-de-Marne et Villeneuve-le-Roi.